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Campo - Ruta 3 KM 20 - 372 hectáreas
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USD2.000.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Campo - Ruta 3 KM 20 - 372 hectáreas
Barrio
Las Flores
Superficie
372 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
No
(REF. KCS2991963)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 372 m²
DESCRIPCIÓN

INSTALACIONES Y MEJORAS:
Entrada principal con acceso sólo para autos/camionetas y entrada general sobre ruta.
Casco principal de 3 ha con añosa arboleda (eucaliptos, eucaliptos medicinales, casuarinas, aromos, olmos, frutales, etc) donde se encuentra un chalet de 180 m2 de ladrillo a la vista con techo de tejas españolas. Posee 2 habitaciones en suite, entrepiso utilizado como escritorio/habitación adicional. Galería en "L" y quincho con baño y lavadero al lado de la casa.
Casa de encargado con 2 habitaciones y 2 baños con living, cocina. Adosado hay un tinglado cerrado.
Galpón de material adosado a la casa, con piso de cemento de 200 m2.
3 caniles. Gallinero.
Bomba eléctrica de agua para abastecer la casa principal y del encargado.
Luz eléctrica.
Manga y corrales nuevos (2 años de antigüedad) situados cerca del casco del campo.
Cargador y corrales sobre la entrada principal en la ruta.
El campo se encuentra dividido en potreros de 20 ha aproximadamente con alambrados tradicionales y eléctricos en buen estado, a su vez subdivididos con carretel.
La mayoría del alambrado perimetral del campo es nuevo, de 7 hilos, con palos de quebracho.
Alambrados eléctricos hechos hace 3 años en casi todos los potreros.
El campo está abastecido de agua a través de 4 molinos con automático y sus respectivos tanques australianos con 3 líneas de bebidas de material cada uno y capacidad para almacenar 7 días de consumo de agua sin viento. La capacidad de almacenaje de agua es aproximadamente de 160000 litros.
El campo posee también canalizaciones que aseguran un rápido drenaje de agua en épocas de intensas lluvias y a su vez el óptimo estado de las pasturas evitando la destrucción de las mismas cuando el suelo se encuentra blando.

APTITUD:
Se trata de un buen campo de cría/recría, con algunas lomadas aptas para agricultura.
La totalidad del campo posee suelos con texturas franco y franco arenosas. La capacidad de los suelos son III, IV y partes insignificantes de VI.
Se realiza promoción de rye grass en 50 ha. Adicionalmente se retuvieron 160 vaquillonas de 2 años. Se realizaron 10 ha de moha y se obtuvieron 11 rollos/ha.
La capacidad del campo es de 0,7 UG/ha, con un buen manejo rotativo, pudiendo aumentarse la carga con prácticas como el destete precoz y la intensificación del rejuvenecimiento de pasturas.

Ruta 3: 20 km
Las Flores: 16 km
Saladillo: 62 km
General Alvear: 80 km
Monte: 100 km
Buenos Aires: 210 km

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 6373 del Departamento Judicial La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Campo - Ruta 3 KM 20 - 372 hectáreas
Barrio
Las Flores
Superficie
372 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
No
(REF. KCS2991963)
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